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广州个人住房抵押贷款条件有哪些
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。年满18周岁以上的成年人。
2、居住在广州，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押;住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易，能卖。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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广州荔湾办理住房抵押借款流程：
1、借款人向广州荔湾银行提出住房抵押借款的申请
2、银行办理住房抵押借款经理人初步审核借款人的资质
3、借款人在广州荔湾银行开立活期存款帐户；
4、准备住房抵押借款要求的相关资料；
5、去银行指定广州荔湾机构评估抵押住房，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送借款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知借款人签订住房抵押借款合同；
9、到广州荔湾当地的建委做住房抵押登记，建委出它项权利证；
10、广州荔湾银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、借款人偿还押红本房屋贷款,个人房产购买合同抵押贷款,抵押自建房生活支出借钱,二手房抵押借款不押房,工资借钱等抵押借款本息。
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